一、兰石·豪布斯卡-——项目背景

兰石·豪布斯卡项目，是兰州兰石集团有限公司（以下简称兰石集团）积极响应省委省政府“出城入园”总体战略部署号召，于2014年在自筹资金约120亿元、克服万难，快速搬迁至兰州新区后，由兰石集团自主对老厂区进行改造建设的一个综合性房地产开发项目，也是国家西部大开发新开工30项重点工程之一和甘肃省省列重大项目。

兰石集团快速实现搬迁新区，在为兰州市老城区腾挪土地，改善主城区环境，完善西客站周围道路交通和提升西客站周边整体城市形象等方面积极贡献自己的力量，充分发挥了省属国有企业“出城入园”示范带头作用。

二、兰石·豪布斯卡——项目简介

兰石·豪布斯卡项目，由甘肃省发改委批准立项，总建筑面积约360万㎡，是集星级酒店，5A级写字楼、生态公园、体验式购物、文化会展中心、高档住宅六大业态为一体的超级城市综合体。项目分三期开发，目前一、二期已全面建成交付，总建筑面积约188万平方米；项目三期沿西津西路分布，目前正在建设中，总规划建筑面积约164万平方米，其中三期住宅产品建设已全面封顶，计划2022年6月30日前交付；三期商办产品正在结构主体施工，计划2021年12月1日封顶，2022年6月30日前交付。

兰石·豪布斯卡项目占据西客站区域经济制高点，可全面提升兰州城市形象和经济影响力，建成后将填补兰州超级城市综合体的空白，为兰州打造一座宜居宜业之城、繁华商业之城、高端商务之城、休闲娱乐之城、文化创意之城

区位及配套优势：兰石·豪布斯卡项目位于城市几何中心七里河区腰封，南接城市主干道——西津西路，北临火星街，西接马滩商圈，东与西站商圈无缝衔接，项目与全国十大高铁站之一——兰州西客站仅一街之隔，由高铁、地铁、直达中川机场的城际铁路及周边公交站点等多位立体交通资源环伺，区位优越，交通便捷；三所高端幼儿园（1所北京洪恩幼儿园、2所福禄贝尔幼儿园）、一所甘肃嘉威中学（西北师大附中分校）等优质教育资源已落位；甘肃爱尔眼视光医院、兰州华西牙科医院等优质专科医疗资源已确定且即将开业。

业态集群优势：兰石·豪布斯卡项目由五大大集群组成，即99万平方米的高端住宅集群、53万平方米的商业集群、39万平方米的企业总部基地办公集群、34万平方米的公寓集群、11万平方米的酒店集群。其中：

53万平方米商业集群——已形三期城市级门户商业兰州环球港，沿兰石大道东西两侧分布的集中式商业（兰石·T-ONE街区、企业总部基地下沉式商业广场）以及高端社区底商。其中，三期城市级门户商业兰州环球港项目由兰石集团、月星集团、甘肃建投联合打造，该项目总占地面积为183亩，总建筑面积107.7万方，规划两栋318米超高双子塔楼，4栋150米高的公寓、20 万方集中式商业，整体计划2026年建成，商业部分计划2024年建成运营。建成后布局5大风情街、4大特色广场、2座超高双子塔、1座考文特花园，及一座直径120 米的景观摩天轮，为城市再造旅游新地标；沿兰石大道西布局的兰石·T-ONE街区，将以“潮”为主旨，构建一个集美食、社交、休闲、潮玩为一体的时尚街区；沿兰石大道东打造的下沉式商业广场，已由知名品牌综超大润发落位；目前，项目已引进批量品牌进驻且即将陆续开业，分别是：金果海港国际宴会中心、金麟汇实弹射国际俱乐部和金麟汇水疗康养中心、快乐小羊、百草滩羊、肯德基等。

11万平方米酒店集群——目前已有五星级温德姆酒店，四星级云和夜泊酒店、华住桔子水晶酒店进驻即将开业，多品类酒店的引进，可最大化的满足各类会议接待及差旅休憩所需。

34万平方米公寓集群——主要布局在项目璟园、瀚园及环球港项目的大体量多元公寓产品，可同时满足各大企业及精英投资、自住及办公需求，除此外还能为企业提供人才周转用房。

39万平方米企业总部基地办公集群——最具兰州综合体项目办公集群特色和亮点，主要由沿兰石大道东西两侧分布的C区国投大厦、项目D区的文化创意中心，西津西路沿线瑢园1号楼、2号楼、环球港项目150 米综合办公楼及部分超高写字楼、瀚园A塔、B塔，共同构成。项目所有办公产品地下配备1:1.2的高比例专属办公停车位。目前，企业总部基地的办公产品已全部交付，中国铁塔、国家能源集团、中核集团、国家电投、甘肃国投等100余家央企、国企、民企总部或分公司均已入驻办公。

兰石·豪布斯卡建设6年，5大产品集群及相关配套设施逐一兑现，批量品牌正持续落位、实力强企不断入驻，且关乎民生的“三横三纵”路网已全面贯通，项目蓝图真实铺展。兰石·豪布斯卡，集约城市资源、补充城市功能，一座真正的城市超级综合体已然崛起！